Situé dans le 12ème arrondissement, proche du métro Reuilly Diderot, dans le quartier commerçant de la rue de Reuilly, au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble faubourien de 1840, dans une copropriété de caractère avec charmante cour pavée et arborée ;
Grand Studio baigné de lumière, offrant un bel espace de vie décloisonné de près de 39m2 habitables sur deux niveaux : une mezzanine éclairée par des fenêtres de toits avec vue sans vis-à-vis sur la cour, surplombe le séjour.

Espace de caractère avec charpente apparente et hauteur globale au faîtage de 4,20m.
Volumétrie très agréable et Tranquillité du dernier étage très appréciable
Traversant Est - Ouest / Cour - Rue. Pas de vis-à-vis
Surface habitable : 38.56 m2 / Surface pondérée : 32,10m2 / Surface Carrez : 25,65m2
Travaux à prévoir. Possibilité d’optimiser la surface
Dossier Diagnostic Mai 2021 à disposition.
Dépense annuelle Elec Chauffage EC : 700 euros (année 2020)

Dans la cour : Deux Jardins collectifs avec espace convivial et de repas ; Garage Vélos.
Copropriété de 49 lots. Pas de Procédure en cours.
Charges de copropriété : 230 euros par trimestre - Taxe foncière : 305 euros par an

Station Métro : Reuilly-Diderot à 200 mètres avec Lignes 1 et 8
Station Bus 46 et 57 à 180m
Nombreux espaces verts et infrastructures sportives à proximité

Professionnels de l’immobilier s’abstenir.